Что делать, если пропали документы на квартиру?
Первым делом необходимо обратиться в Росреестр и написать заявление об утере или краже документов. В заявлении укажите, что вы не выдавали доверенность на право распоряжаться квартирой (если оформляли доверенность, то укажите кому). Этим действием вы ставите заслон любым махинациям с вашей недвижимостью, так как все операции с вашей квартирой будут поставлены на особый контроль. При любом обращении для любых действий с вашей недвижимостью они будут приостановлены до специального расследования.
Затем необходимо срочно восстановить по крайней мере два основных правоустанавливающих документа:
Договор купли-продажи либо другой документ, на основании которого возникло право собственности на квартиру.
Выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество подтверждающую ваше право собственности на квартиру.
Первый документ можно восстановить в региональном управлении Росреестра, где хранятся все копии договоров купли-продажи. Если же право собственности возникло другим способом (договор дарения, ренты, брачный договор или договор мены или раздела имущества), либо было Свидетельство о праве наследования или супруга, то необходимо восстановить документы у нотариуса, регистрировавшего документы. По законам РФ все документы должны храниться в архиве нотариуса. Если нотариус уже не работает, то обратитесь в Нотариальную палату вашего города. Там вам укажут нотариуса, который выдаст дубликат документа.
Несколько сложнее восстановить следующие документы:
Договор о передаче квартиры в собственность (процесс приватизации),
Договор паевого взноса в ЖСК,
Определение (решение) суда,
Договор долевого участия в строительстве.
В этом случае обращайтесь в организации, выдавшие правоустанавливающие документы перед обращением в Росреестр.
Выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество восстанавливайте там же, где и регистрировалось – в Росреестре либо в вашем местном представительстве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
